Vous avez peut être toujours envisagé l’implantation de votre future piscine dans un endroit bien spécifique de votre terrain...
Prenez cependant le temps de bien mûrir votre projet aidé de ces quelques observations de base :
Privilégiez votre intimité, prévoyez par exemple un aménagement de la plage spécifique (haie, muret, butte) qui vous protégera également des vents dominants.
Optez une implantation la plus proche possible de votre habitation. Mieux surveiller les baigneurs, vérifier d’un coup d’œil la qualité de l’eau, profiter de la beauté de votre bassin même le soir, chauffer l’eau de la piscine avec la chaudière toute proche sont autant d’arguments qui plaident en faveur de ce choix.
Evitez la végétation à proximité du bassin à cause des nuisances que cela entraîne (feuilles, glands, débris végétaux),
Méfiez-vous des arbres qui en poussant feront de plus en plus d’ombre et dont les racines profondes risqueront d’endommager la plage ou et même la structure du bassin.
Prévoyez un accès pour les engins de chantier, ainsi que pour l’évacuation des terres.
Vérifiez, avant de creuser, l’implantation des réseaux enterrés existants (électricité, gaz, égout etc.)
FORMES
Forme rectangulaire, géométrique ou forme libre : 3 orientations possibles.
La forme rectangulaire rassure par sa simplicité et facilite la construction et le fonctionnement (liner, couvertures, circulation de l’eau). Agrémentée d’un escalier en béton sur toute la largeur ou d’un escalier modulaire en bout elle garde une touche d’originalité.
Géométrique : elle sera en « L », pan coupé ou ovale.
De forme libre le bassin deviendra lagon et assurera une intégration naturelle à l’ensemble. Un défi cependant facile et moins onéreux qu’une forme rectangulaire si elle est conçue avec le procédé en panneaux .
Certaines formes libres peuvent même être étudiées pour être proposées avec une couverture automatique .
DIMENSIONS
Le bassin de 10m x 5m avec un volume d’environ 75m³ est le plus courant. La tendance est de préférer le confort aux volumes importants. En effet, mieux vaut une piscine chauffée plutôt qu’une piscine de grande dimension entraînant un coût plus important de filtration et de désinfection. Privilégiez donc les petits bassins bien équipés pour un maximum de plaisir.
FOND
Pensez aux futurs utilisateurs de votre piscine ! Y aura-t-il principalement des adultes ou des enfants ? Ces derniers savent -ils nager ? Vont-ils préférer faire des longueurs ou des parties de volley-ball en famille ? Pour cette dernière activité un fond plat (1,50m) sera plus adéquat. Pour apprendre aux tout petits à nager un petit bain peu profond (1,10 m) sera tout à fait adapté. La forte tendance de construire des bassins de moins profonds, s’explique à la fois pour des raisons de coût mais aussi de sécurité des plus jeunes.
Comptez-vous faire votre piscine vous-même ou au contraire faire appel à un professionnel ? Quelle est la nature de votre terrain et quelles sont ses contraintes ? Comment choisir la forme, les dimensions, le type de fond, mais et aussi l’équipement de votre futur bassin ? De quel délai disposez-vous pour construire votre piscine ?
Quelle utilisation comptez-vous en faire ?
Quelles techniques de construction maîtrise l’interlocuteur spécialisé à qui vous faites confiance ?
Autant de questions qui vont vous faire opter pour un certain procédé de construction.
LE BETON : le procédé traditionnel
Procédé le plus ancien il reste cependant utilisé car il permet d’intégrer notamment un grand escalier intérieur, un spa à débordement et, pourquoi pas, une zone banquette !
Il peut s’adapter sur tout type de terrain et permet les formes plutôt géométriques et simples.
On y pose ensuite un liner ou une peinture spéciale pour la piscine par exemple. Nécessitant beaucoup de main d’œuvre, ce procédé réclame temps et anticipation à l’heure où les bons maçons sont sur tous les fronts !
LA STRUCTURE EN BLOCS POLYSTYRENE : une variante qui plaira au bricoleur
Variante de la méthode traditionnelle, un coffrage est d’abord réalisé à l’aide de blocs polystyrène qui s’encastrent les uns dans les autres. Renforcé de tenons et mortaises, du béton est ensuite coulé dans le coffrage ainsi réalisé. La structure peut s’agrémenter d’un escalier intérieur ou extérieur s’il est modulaire. Ce procédé permet la réalisation de formes rectangulaires ou pans coupés.
Plus simple à mettre en œuvre que la classique piscine en béton, la mise en place des pièces à sceller et facilitée car les blocs se découpent aisément. Accessible aux plus bricoleurs, ce procédé peut faire l’objet d’une assistance partielle du piscinier notamment pour la pose du liner qui reste une étape délicate pour une main non experte.
Le Bloc Solidbric Coloris gris densité 25kg/m2
Dimensions 1m X 0.25m X hauteur 0.30m
Disponibles en bloc droit et cintré
Extérieur : relief queue d’aronde
Intérieur : lisse pour recevoir le liner
Bouchons d’angle pour les coins
Jeu de profilé alu pour intégrer un escalier modulaire
LA STRUCTURE EN PANNEAUX POLYMERE : flexibilité totale au projet
Procédé venu des Etats-Unis et largement éprouvé pendant plus de 50 ans, le panneau polymère a pour atout principal sa grande adaptabilité : il permet une intégration parfaite à l’environnement tant au niveau de la forme, des dimensions souhaitées, du terrain et de l’équipement.
Facile à mettre en œuvre même pour les formes les plus complexes, le panneau fait partie des formules rapides et plus économiques si le choix se tourne vers des formes géométriques ou libres.
Procédé accessible aux bricoleurs en particulier dans sa version hauteur 1,50m permettant une mise en place en fond plat.
A éviter toutefois sur les terrains dont la pente est très prononcée.
LA STRUCTURE EN PANNEAUX ACIER : une endurance éprouvée
Procédé également éprouvé Outre Atlantique, les avantages sont similaires à ceux du panneau polymère.
Constituée de panneaux renforcés par des jambes de force, on peut y intégrer un escalier modulaire.
Un liner vient faire la finition.
LA COQUE : la formule express par excellence
Une fois le terrain vérifié (attention aux terrains ayant une nappe phréatique chargée) et la coque livrée (penser au dégagement nécessaire, à l’accès), ce procédé ravira les plus pressés pour un budget très raisonnable.
Certains fabricants proposent beaucoup de diversité dans les couleurs et les formes aujourd’hui mais il faut cependant rester sur des configurations standardisées.
Dimensions 7,20 X 3,50 X hauteur 1,50m
Bel espace escalier balnéo
Livré avec filtration Hayward 16m3/h,
Pièces à sceller, local technique, sable coffret et disjoncteur,
Turbo jet balnéo Hayward,
Kit d’entretien de base
Dans le principe toutes les piscines non couvertes (Code de l’Urbanisme art R-422-2 §k) sont soumises au régime déclaratif tandis que les piscines couvertes doivent, elles, obligatoirement faire l’objet d’un permis de construire.
Cependant le Ministère de l’Equipement, par sa circulaire du 25 juillet 1986 assouplit la règle générale.
Afin de pouvoir se conformer aux réglementations locales et pour consulter les éventuelles dernières modifications sur la réglementation en vigueur, il est toujours recommandé de vous adresser à la mairie de votre domicile ou à la DDE.
Certains pisciniers vont vous proposer d’effectuer les démarches administratives pour votre compte. C’est un gain de temps indéniable et un argument à prendre en compte au moment du choix du prestataire, car mêmes si ces formalités administratives ont été simplifiées fin 2007, un dossier de permis de construire reste lourd à gérer administrativement.
Aucune Formalité
Il existe cependant des tolérances administratives qui peuvent infléchir le règlement qui les soumet à une déclaration préalable de travaux : « il est généralement admis que les piscines fixes, enterrées ou semi enterrées, d’une surface inférieure à 100m2, de hauteur visible inférieure à 0.60m, ne comportant pas d’ouvrage ou de construction telle qu’abri fixe de plage, mur de soutènement apparent, installations pour le traitement ou la filtration, soient considérés comme exclus du champ d’application et par conséquent non soumises à déclaration ».
Vérifier le POS ou PLU (à l’exclusion des lotissements, sites classés qui ont leur cahier des charges spécifiques et sous réserve du droit des tiers).
Déclaration préalable de travaux exemptés de permis de construire
Lorsque par exemple le POS l’exige, ou lorsque la construction est soumise à un cahier des charges (lotissement, site classé), lorsque la piscine est non couverte, d'une surface d'eau inférieure à 100m², si elle ne se démonte pas et ne dépasse pas 0.60 m de hauteur par rapport au sol (piscines enterrées ou semi enterrées). Si elle est équipée d’un abri celui-ci doit pouvoir être totalement démontable pour que le bassin rentre dans cette catégorie.
La déclaration doit être affichée dans les 8 jours et le code de l’urbanisme prévoit un délai de un mois durant lequel peut s’exercer le droit commun. Si aucune opposition n’est notifiée ou si aucune prescription n’est imposée, les travaux peuvent alors commencer. Le délai est de 2 mois lorsque le projet est concerné par d’autres disposition législatives ou réglementaires.
Les deux formulaires, déclaration et annexe » sont à déposer en mairie contre décharge ou envoyée en recommandé avec AR.
La déclaration sera déposée en mairie contre décharge ou envoyée en recommandé avec AR.
Permis de construire
Il est nécessaire pour les piscines couvertes ainsi que pour les piscines n’étant pas concernées par les deux cas précédents : bassin avec une surface excédant 100m², d’une hauteur supérieure à 0.60m, avec un abri non démontable supérieur à 20m² ou si elle est réalisée dans un bâtiment existant supérieur à 20m² dés lors que les travaux ont pour effet d’en changer la destination, l’aspect extérieur ou le volume.
Le délai d’instruction est de 2 mois. Dans ce cas remplir le formulaire de demande de permis de construire ci-dessous.
La déclaration sera déposée en mairie contre décharge ou envoyée en recommandé avec AR. Le permis de construire doit être affiché sur le terrain de manière visible de l’extérieur et ce dès l’obtention du permis et jusqu’à la fin des travaux.
Assurer sa piscine
Il est vivement conseillé de prévenir votre assureur que vous avez construit une piscine car votre responsabilité civile s’en trouve étendue. Votre assureur votre proposera un simple avenant au contrat qui suffira pour vous couvrir en cas d'accident d’une tierce personne.
Fiscalement parlant
Vous devez déclarer votre piscine dans les 90 jours suivant sa réalisation définitive (réception de travaux).
Taxe d’habitation : la piscine est réservée à l’usage des occupants de la maison et elle est située sur votre propriété, elle est donc reconnue comme une dépendance de l'habitation.
Elle est donc imposable (article 1407 du CGI). Elle peut bénéficier d'une exonération temporaire de 2 ans au titre de construction nouvelle. Son calcul varie selon les communes et le type de piscine.
Taxe foncière : la piscine est soumise à la taxe foncière dès lors que la construction d'une piscine nécessite la réalisation d'un cadre en maçonnerie (art 1380 et 1381 du code des impôts). Elle peut bénéficier de l'exonération temporaire de taxe foncière pendant les 2 années qui suivent son achèvement.
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